Duebjergvej 4A, Klemensker

Fritidshus · 165 m² · bygget 1882

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 4.429 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 4429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.058.434 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.494.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskoven 11, Hasle 3790 Hasle	177 m²	2,2 km	15-12-2025	805.345 kr.	4.550 kr./m²
Strandskoven 19, Hasle 3790 Hasle	180 m²	2,1 km	09-11-2025	818.995 kr.	4.550 kr./m²
Skovkanten 22, Hasle 3790 Hasle	134 m²	2,0 km	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Skovkanten 15, l37, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,8 km	14-01-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Skovkanten 19, l35, Hasle 3790 Hasle	123 m²	1,9 km	10-11-2023	2.315.000 kr.	18.821 kr./m²
Rubinvej 2, l05, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,3 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²
Rubinvej 2, l05. 3790 Hasle	123 m²	2,3 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²
Rubinvej 2, l08. 3790 Hasle	123 m²	2,3 km	09-07-2026	2.515.000 kr.	20.447 kr./m²
Rubinvej 2, l08, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,3 km	09-07-2026	2.515.000 kr.	20.447 kr./m²
Rubinvej 2, l12, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,3 km	13-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu