Drosselvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.219.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 12.616 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	40 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Drosselvej 5 8641 Sorring	95 m²	22 m	29-04-2025	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	106 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	263 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	232 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	447 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Dybdalsvej 20 8641 Sorring	175 m²	220 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	772 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	240 m	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	661 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu