Drosselvej 2, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 50 m².676.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering725.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	251 m	03-07-2024	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	261 m	11-09-2025	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Egestien 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	189 m	24-04-2025	755.000 kr.	15.408 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	451 m	23-05-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	451 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	459 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	512 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Nygårdsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	447 m	03-06-2026	775.000 kr.	15.816 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	531 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	477 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu