Drosselvej 12

Rækkehus · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.856 kr/m².14.572.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 96.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.984.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.702.300 kr.
I dag · vores estimat: 12.984.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.702.300 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 2000 Frederiksberg	145 m²	26 m	09-03-2025	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	452 m	31-01-2027	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 62B 2000 Frederiksberg	153 m²	452 m	09-09-2026	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Drosselvej 37 2000 Frederiksberg	230 m²	96 m	14-01-2024	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Duevej 3 2000 Frederiksberg	153 m²	155 m	24-08-2026	15.200.000 kr.	99.346 kr./m²
Solsortvej 23 2000 Frederiksberg	152 m²	128 m	24-08-2026	18.600.000 kr.	122.368 kr./m²
Duevej 19 2000 Frederiksberg	152 m²	155 m	11-04-2024	11.626.000 kr.	76.487 kr./m²
Vagtelvej 20 2000 Frederiksberg	156 m²	171 m	01-03-2024	13.900.000 kr.	89.103 kr./m²
Fuglebakkevej 36 2000 Frederiksberg	158 m²	136 m	09-09-2024	13.500.000 kr.	85.443 kr./m²
Fuglebakkevej 31 2000 Frederiksberg	160 m²	81 m	29-05-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu