Dronningens Tværgade 5A, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1794

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1794. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1794
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.306 kr/m².5.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.082.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.082.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv 1302 København K	90 m²	206 m	20-12-2024	6.045.000 kr.	67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 1. 1302 København K	87 m²	334 m	09-10-2026	7.100.000 kr.	81.609 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3. 1302 København K	87 m²	334 m	10-02-2024	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3 1302 København K	86 m²	302 m	24-08-2024	7.125.000 kr.	82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3 1302 København K	85 m²	220 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5 1302 København K	91 m²	284 m	04-08-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 61, 2. 1302 København K	85 m²	343 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5 1302 København K	92 m²	284 m	22-01-2025	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 1. 3 1302 København K	84 m²	293 m	12-12-2023	3.850.000 kr.	45.833 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th 1302 København K	83 m²	243 m	24-06-2025	6.200.000 kr.	74.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu