Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 4A, 2. th.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1380 m²
Bebygget areal
345 m²
Erhvervsareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.555 kr/m².6.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.957.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 7. 3
1302 København K		99 m²313 m08-11-20258.600.000 kr.86.869 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²215 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²215 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²305 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²313 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²215 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²313 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²313 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 1.
1302 København K		87 m²353 m09-10-20267.100.000 kr.81.609 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²353 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden