Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 41, 6. 3

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.125 kr/m².3.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden aug. 2025
804k1,8M2,8M3,8M4,7M20022005200820112014201720202023202631. aug. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.465.023 kr.Markedet · 20021.184.526 kr.Markedet · 20031.157.037 kr.Markedet · 20041.355.682 kr.Markedet · 2005890.970 kr.Markedet · 20061.890.519 kr.Markedet · 20071.974.210 kr.Markedet · 20081.364.811 kr.Markedet · 20091.471.095 kr.Markedet · 20101.578.348 kr.Markedet · 20111.516.230 kr.Markedet · 20121.224.612 kr.Markedet · 20131.633.989 kr.Markedet · 20141.144.899 kr.Markedet · 20152.044.743 kr.Markedet · 20162.200.548 kr.Markedet · 20172.346.102 kr.Markedet · 20182.377.110 kr.Markedet · 20192.508.894 kr.Markedet · 20202.447.031 kr.Markedet · 20213.054.441 kr.Markedet · 20223.538.635 kr.Markedet · 20233.035.979 kr.Markedet · 20243.282.768 kr.Markedet · 20253.591.777 kr.Markedet · 20264.420.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 46, 2. 2
1302 København K		52 m²80 m16-10-20253.805.000 kr.73.173 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, 6. mf
1302 København K		50 m²92 m29-07-20253.475.000 kr.69.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 2
1302 København K		49 m²107 m25-10-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 5. 2
1302 København K		49 m²107 m19-10-20253.425.000 kr.69.898 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 2.
1302 København K		49 m²107 m10-06-20264.370.000 kr.89.184 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1
1302 København K		48 m²107 m10-07-20253.375.000 kr.70.312 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 3. 1
1302 København K		48 m²107 m19-10-20232.850.000 kr.59.375 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 6. 4
1302 København K		47 m²46 m20-05-20253.245.000 kr.69.043 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4
1302 København K		56 m²0 m20-11-20243.550.000 kr.63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3
1302 København K		56 m²0 m22-06-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden