Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 39, 2. 3

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.107 kr/m².3.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden dec. 2025
899k2,0M3,1M4,2M5,3M20022005200820112014201720202023202631. dec. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat3.597.948 kr.Markedet · 20021.323.882 kr.Markedet · 20031.293.159 kr.Markedet · 20041.515.174 kr.Markedet · 2005995.790 kr.Markedet · 20062.112.933 kr.Markedet · 20072.206.470 kr.Markedet · 20081.525.377 kr.Markedet · 20091.644.165 kr.Markedet · 20101.764.036 kr.Markedet · 20111.694.610 kr.Markedet · 20121.368.684 kr.Markedet · 20131.826.223 kr.Markedet · 20141.279.593 kr.Markedet · 20152.285.301 kr.Markedet · 20162.459.436 kr.Markedet · 20172.622.114 kr.Markedet · 20182.656.770 kr.Markedet · 20192.804.058 kr.Markedet · 20202.734.917 kr.Markedet · 20213.413.787 kr.Markedet · 20223.954.945 kr.Markedet · 20233.393.153 kr.Markedet · 20243.668.976 kr.Markedet · 20254.014.339 kr.Markedet · 20264.940.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²17 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1
1302 København K		57 m²17 m07-11-20233.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²0 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²0 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²0 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4
1302 København K		56 m²17 m20-11-20243.550.000 kr.63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3
1302 København K		56 m²17 m22-06-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 3
1302 København K		56 m²17 m05-03-20243.700.000 kr.66.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²107 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²108 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden