Dronningens Tværgade 39, 2. 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 53 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i København K (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1943

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 8824 m²
Bebygget areal: 1055 m²
Erhvervsareal: 369 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.035 kr/m².3.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.557.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.050.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf 1302 København K	59 m²	108 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4 1302 København K	58 m²	0 m	19-11-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4 1302 København K	58 m²	0 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4 1302 København K	58 m²	0 m	28-11-2023	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4 1302 København K	58 m²	107 m	18-12-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3 1302 København K	57 m²	0 m	15-07-2025	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1 1302 København K	57 m²	17 m	10-09-2024	3.650.000 kr.	64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1 1302 København K	57 m²	17 m	07-11-2023	3.650.000 kr.	64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4 1302 København K	56 m²	17 m	20-11-2024	3.550.000 kr.	63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3 1302 København K	56 m²	17 m	22-06-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu