Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 7. 3

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.639 kr/m².6.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.380.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden nov. 2025
1,6M3,5M5,4M7,3M9,2M20022005200820112014201720202023202630. nov. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat6.380.519 kr.Markedet · 20022.299.374 kr.Markedet · 20032.246.013 kr.Markedet · 20042.631.618 kr.Markedet · 20051.729.530 kr.Markedet · 20063.669.831 kr.Markedet · 20073.832.290 kr.Markedet · 20082.649.339 kr.Markedet · 20092.855.655 kr.Markedet · 20103.063.852 kr.Markedet · 20112.943.270 kr.Markedet · 20122.377.188 kr.Markedet · 20133.171.861 kr.Markedet · 20142.222.451 kr.Markedet · 20153.969.207 kr.Markedet · 20164.271.652 kr.Markedet · 20174.554.198 kr.Markedet · 20184.614.390 kr.Markedet · 20194.870.206 kr.Markedet · 20204.750.119 kr.Markedet · 20215.929.209 kr.Markedet · 20226.869.115 kr.Markedet · 20235.893.371 kr.Markedet · 20246.372.432 kr.Markedet · 20256.972.273 kr.Markedet · 20268.580.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.380.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²98 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²117 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 1. 2
1302 København K		101 m²117 m05-03-20246.495.000 kr.64.307 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K		92 m²0 m22-01-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²0 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²0 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²117 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²69 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²115 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 61, 2.
1302 København K		85 m²76 m10-08-20256.500.000 kr.76.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden