Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 3. 3

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.908 kr/m².4.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.076.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jul. 2025
1,0M2,2M3,5M4,7M5,9M20022005200820112014201720202023202631. jul. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.076.001 kr.Markedet · 20021.486.464 kr.Markedet · 20031.451.968 kr.Markedet · 20041.701.248 kr.Markedet · 20051.118.080 kr.Markedet · 20062.372.416 kr.Markedet · 20072.477.440 kr.Markedet · 20081.712.704 kr.Markedet · 20091.846.080 kr.Markedet · 20101.980.672 kr.Markedet · 20111.902.720 kr.Markedet · 20121.536.768 kr.Markedet · 20132.050.496 kr.Markedet · 20141.436.736 kr.Markedet · 20152.565.952 kr.Markedet · 20162.761.472 kr.Markedet · 20172.944.128 kr.Markedet · 20182.983.040 kr.Markedet · 20193.148.416 kr.Markedet · 20203.070.784 kr.Markedet · 20213.833.024 kr.Markedet · 20224.440.640 kr.Markedet · 20233.809.856 kr.Markedet · 20244.119.552 kr.Markedet · 20254.507.328 kr.Markedet · 20265.546.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 3
1302 København K		64 m²0 m25-03-20253.995.000 kr.62.422 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 3. 5
1302 København K		63 m²142 m25-06-20254.350.000 kr.69.048 kr./m²
Dronningens Tværgade 57, 2. th
1302 København K		62 m²61 m19-01-20255.295.000 kr.85.403 kr./m²
Dronningens Tværgade 11, 2. tv
1302 København K		67 m²246 m12-02-20244.900.000 kr.73.134 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²124 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²18 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²18 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²18 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²117 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3
1302 København K		57 m²18 m15-07-20254.295.000 kr.75.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden