Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 2. 6

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.178 kr/m².5.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.602.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden feb. 2022
1,4M3,0M4,7M6,3M8,0M20022005200820112014201720202023202628. feb. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat5.602.720 kr.Markedet · 20021.997.436 kr.Markedet · 20031.951.082 kr.Markedet · 20042.286.052 kr.Markedet · 20051.502.420 kr.Markedet · 20063.187.934 kr.Markedet · 20073.329.060 kr.Markedet · 20082.301.446 kr.Markedet · 20092.480.670 kr.Markedet · 20102.661.528 kr.Markedet · 20112.556.780 kr.Markedet · 20122.065.032 kr.Markedet · 20132.755.354 kr.Markedet · 20141.930.614 kr.Markedet · 20153.447.998 kr.Markedet · 20163.710.728 kr.Markedet · 20173.956.172 kr.Markedet · 20184.008.460 kr.Markedet · 20194.230.684 kr.Markedet · 20204.126.366 kr.Markedet · 20215.150.626 kr.Markedet · 20225.967.110 kr.Markedet · 20235.119.494 kr.Markedet · 20245.535.648 kr.Markedet · 20256.056.722 kr.Markedet · 20267.453.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.602.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 46, 7. 3
1302 København K		86 m²115 m24-08-20247.125.000 kr.82.849 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 3.
1302 København K		87 m²69 m10-02-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Dronningens Tværgade 61, 2.
1302 København K		85 m²76 m10-08-20256.500.000 kr.76.471 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 6. 3
1302 København K		85 m²142 m26-08-20244.750.000 kr.55.882 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 1. 3
1302 København K		84 m²80 m12-12-20233.850.000 kr.45.833 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 4. th
1302 København K		83 m²134 m24-06-20256.200.000 kr.74.699 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 5. tv
1302 København K		83 m²134 m14-01-20256.150.000 kr.74.096 kr./m²
Dronningens Tværgade 40, 2. th
1302 København K		83 m²134 m19-01-20244.650.000 kr.56.024 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 5
1302 København K		91 m²0 m04-08-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 7. tv
1302 København K		90 m²117 m20-12-20246.045.000 kr.67.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden