Dronning Dagmars Vej 86, 7100 Vejle — Rækkehus · 102 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 386 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.057.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 18.928 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.139 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 78 7100 Vejle	102 m²	69 m	19-01-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 7100 Vejle	103 m²	43 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 70 7100 Vejle	103 m²	58 m	01-04-2026	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 15 7100 Vejle	102 m²	150 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	77 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	102 m	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	183 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	176 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	179 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	309 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu