Dronn Margrethes Vej 7, 6800 Varde — Villa · 167 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.889.599 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.916.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	199 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	639 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	617 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	668 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	868 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	644 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	910 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	600 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	526 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	864 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu