Drejensvej 112, Drejens

Villa · 244 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.567 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DrejensMedian pris/m² for villa i Drejens (6000, sidste 24 mdr.): 23.632 kr/m² × 244 m².5.766.208 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.644.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.644.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejensvej 96, Drejens 6000 Kolding	221 m²	287 m	05-01-2026	6.950.000 kr.	31.448 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,8 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	1,3 km	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Strynøvænget 44, Drejens 6000 Kolding	228 m²	1,4 km	06-11-2023	3.450.000 kr.	15.132 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	227 m²	1,7 km	25-05-2024	5.100.000 kr.	22.467 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	1,8 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	2,7 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Strynøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	205 m²	1,6 km	17-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Strynøvænget 16, Drejens 6000 Kolding	198 m²	1,5 km	18-09-2024	4.232.500 kr.	21.376 kr./m²
Strynøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	198 m²	1,6 km	05-09-2024	2.995.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu