Menu
For mæglere Log ind
Drammelstrupvej 12, Drammelstrup
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Drammelstrupvej 12, Drammelstrup

Landejendom · 208 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 294.412 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
294412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.343.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².2.834.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)294412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.581.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden apr. 2019
778k6,1M11,5M16,9M22,2M1992199920032007201120152019202330. apr. 20194.885.000 kr.15. apr. 20204.885.000 kr.I dag · vores estimat6.581.734 kr.Markedet · 19921.263.808 kr.Markedet · 19931.244.048 kr.Markedet · 19945.306.080 kr.Markedet · 19964.044.352 kr.Markedet · 19993.770.000 kr.Markedet · 20001.223.456 kr.Markedet · 2001999.024 kr.Markedet · 20023.616.288 kr.Markedet · 20033.390.400 kr.Markedet · 20041.843.712 kr.Markedet · 20053.856.112 kr.Markedet · 20063.417.232 kr.Markedet · 20073.548.480 kr.Markedet · 20082.283.632 kr.Markedet · 20092.888.912 kr.Markedet · 20102.681.120 kr.Markedet · 20117.627.152 kr.Markedet · 20121.478.256 kr.Markedet · 20132.655.328 kr.Markedet · 20145.553.392 kr.Markedet · 20153.089.216 kr.Markedet · 20162.232.256 kr.Markedet · 20177.384.832 kr.Markedet · 20185.440.448 kr.Markedet · 20192.254.512 kr.Markedet · 20202.149.056 kr.Markedet · 20215.786.768 kr.Markedet · 20223.655.600 kr.Markedet · 20231.794.416 kr.Markedet · 202422.226.256 kr.Markedet · 20253.500.016 kr.Markedet · 20263.231.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.885.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg
4.885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.885.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.885.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²1,5 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²4,1 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²1,7 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²7,9 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²6,6 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²10,5 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²10,1 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²10,4 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²10,5 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²11,2 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden