Doravej 36

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².2.389.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1994Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	133 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	46 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	92 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	173 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	328 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	345 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Tofthøjparken 25 9280 Storvorde	149 m²	359 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	476 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	276 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	313 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu