Doravej 26

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.303 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.571.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001majEjerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	52 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	57 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	87 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	127 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	428 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	359 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	427 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	619 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	274 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	588 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu