Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Donsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.498 kr/m².4.155.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonsvej gns: 25.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.035.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,65 pct. siden apr. 2012
233k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20121.536.500 kr.I dag · vores estimat4.035.667 kr.Markedet · 1992853.320 kr.Markedet · 1993726.310 kr.Markedet · 1994676.260 kr.Markedet · 1995850.070 kr.Markedet · 1996702.130 kr.Markedet · 19971.232.400 kr.Markedet · 1998946.920 kr.Markedet · 19991.377.350 kr.Markedet · 20001.367.470 kr.Markedet · 20011.170.390 kr.Markedet · 20021.139.580 kr.Markedet · 20031.549.470 kr.Markedet · 20041.511.250 kr.Markedet · 20051.915.810 kr.Markedet · 2006980.330 kr.Markedet · 20072.485.340 kr.Markedet · 20082.741.960 kr.Markedet · 20092.094.820 kr.Markedet · 20102.454.010 kr.Markedet · 20112.672.800 kr.Markedet · 20121.950.000 kr.Markedet · 20132.426.320 kr.Markedet · 20142.391.090 kr.Markedet · 20152.665.780 kr.Markedet · 20162.731.430 kr.Markedet · 20172.467.920 kr.Markedet · 20183.184.220 kr.Markedet · 20192.653.820 kr.Markedet · 20203.579.160 kr.Markedet · 20213.716.700 kr.Markedet · 20224.040.530 kr.Markedet · 20233.677.180 kr.Markedet · 20244.044.170 kr.Markedet · 20253.185.000 kr.Markedet · 20263.834.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2012 · Alm. Salg
1.536.500 kr.
I dag · vores estimat
4.035.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.536.500 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²131 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²191 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²350 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²123 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²94 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²635 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²83 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²453 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²886 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²152 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden