Donstedvej 86

Landejendom · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 784.541 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 784541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.375.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)784541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.984.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 13.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	5,6 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	4,9 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,4 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	6,4 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,9 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	7,5 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	10,2 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	8,3 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	7,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu