Disbjergvej 1, Veddinge

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 9.788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 9788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 67 m².3.345.243 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.467.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.402.500 kr.
1992majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	803 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	453 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	727 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	876 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	790 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	1,2 km	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	806 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	1,9 km	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	1,9 km	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,8 km	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu