Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 44

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
556 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.743 kr/m².6.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.120.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²353 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²107 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Irlandsvej 119
2300 København S		98 m²627 m11-05-20254.500.000 kr.45.918 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²679 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²444 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²617 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²809 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²814 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²733 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Oxford Allé 94
2300 København S		97 m²913 m06-10-20256.800.000 kr.70.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden