Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.605 kr/m².7.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.380.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,38 pct. siden aug. 2017
214k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.820.000 kr.I dag · vores estimat8.380.254 kr.Markedet · 1992525.016 kr.Markedet · 1993558.656 kr.Markedet · 1994565.616 kr.Markedet · 1995868.260 kr.Markedet · 1996386.628 kr.Markedet · 1997314.360 kr.Markedet · 19981.157.448 kr.Markedet · 1999876.264 kr.Markedet · 20001.006.068 kr.Markedet · 20011.124.504 kr.Markedet · 20021.257.904 kr.Markedet · 20031.674.112 kr.Markedet · 20041.993.112 kr.Markedet · 20052.141.244 kr.Markedet · 20062.674.844 kr.Markedet · 20072.828.776 kr.Markedet · 20082.508.268 kr.Markedet · 20092.039.164 kr.Markedet · 20102.528.336 kr.Markedet · 20112.739.108 kr.Markedet · 20122.605.940 kr.Markedet · 20132.843.160 kr.Markedet · 20143.057.644 kr.Markedet · 20153.862.336 kr.Markedet · 20163.861.872 kr.Markedet · 20174.102.688 kr.Markedet · 20184.267.408 kr.Markedet · 20194.212.192 kr.Markedet · 20205.019.204 kr.Markedet · 20215.908.692 kr.Markedet · 20227.109.408 kr.Markedet · 20235.243.316 kr.Markedet · 20246.823.004 kr.Markedet · 20257.562.620 kr.Markedet · 20268.576.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
8.380.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²38 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²391 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²86 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²462 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²204 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²207 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²493 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²288 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²497 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²445 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden