Diegårdsvej 5, Skafterup, 4262 Sandved — Villa · 111 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.218.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	787 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,2 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,1 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,1 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,2 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	2,0 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,1 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	2,3 km	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	2,9 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu