Diegårdsvej 3, Skafterup, 4262 Sandved — Villa · 140 m² · bygget 1788 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.930 m², 5 værelser, opført i 1788. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1788
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.271.000 kr.
2Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.726.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	236 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,0 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,9 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	940 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	2,3 km	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,0 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	2,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,9 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,0 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,1 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu