Diegårdsvej 1C, Skafterup, 4262 Sandved — Villa · 125 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 11.143 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.271.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2007majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	790 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,2 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,2 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	2,2 km	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,1 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	2,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,1 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,2 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	3,0 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu