Degnevænget 40, Bjergby

Villa · 327 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 9.412 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 9412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 327 m².2.909.973 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.244.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,24 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	682 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	1,5 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	1,3 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	1,5 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	803 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby 9800 Hjørring	188 m²	1,3 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	6.516 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby 9800 Hjørring	182 m²	1,3 km	23-04-2024	2.243.750 kr.	12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	1,2 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	2,5 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,2 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu