Darumvej 1, 6740 Bramming — Villa · 214 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 21.802 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 21802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².2.297.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 11.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.611.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	569 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	160 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	130 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	341 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	446 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	692 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	369 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	332 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	572 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	696 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu