Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 86

Villa · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².2.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden jul. 2015
158k815k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.275.000 kr.I dag · vores estimat2.695.786 kr.Markedet · 1992674.932 kr.Markedet · 1993377.952 kr.Markedet · 1994904.084 kr.Markedet · 1995737.552 kr.Markedet · 1996675.552 kr.Markedet · 1997917.228 kr.Markedet · 1998811.580 kr.Markedet · 1999291.524 kr.Markedet · 2000865.520 kr.Markedet · 2001525.388 kr.Markedet · 2002820.136 kr.Markedet · 2003871.224 kr.Markedet · 2004334.676 kr.Markedet · 20051.286.500 kr.Markedet · 20061.829.992 kr.Markedet · 20071.814.616 kr.Markedet · 20081.573.560 kr.Markedet · 20091.007.500 kr.Markedet · 20101.693.964 kr.Markedet · 20111.903.276 kr.Markedet · 20122.186.244 kr.Markedet · 20131.316.508 kr.Markedet · 20142.176.572 kr.Markedet · 20151.162.500 kr.Markedet · 20162.412.296 kr.Markedet · 20171.543.304 kr.Markedet · 20181.456.008 kr.Markedet · 20191.365.984 kr.Markedet · 20201.585.712 kr.Markedet · 20212.240.680 kr.Markedet · 20222.461.276 kr.Markedet · 20232.170.000 kr.Markedet · 20242.250.476 kr.Markedet · 20252.733.332 kr.Markedet · 20262.787.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²67 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²44 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²221 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²372 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²213 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²425 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²396 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²341 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²550 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²336 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden