Damvej 72

Villa · 146 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.389 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.951.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	70 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	94 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	353 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	391 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	593 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	325 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	576 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	248 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	379 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	828 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu