Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 48

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².3.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.533.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2023
200k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.330.000 kr.I dag · vores estimat3.533.739 kr.Markedet · 1992854.551 kr.Markedet · 1993478.536 kr.Markedet · 19941.144.687 kr.Markedet · 1995933.836 kr.Markedet · 1996855.336 kr.Markedet · 19971.161.329 kr.Markedet · 19981.027.565 kr.Markedet · 1999369.107 kr.Markedet · 20001.095.860 kr.Markedet · 2001665.209 kr.Markedet · 20021.038.398 kr.Markedet · 20031.103.082 kr.Markedet · 2004423.743 kr.Markedet · 20051.628.875 kr.Markedet · 20062.317.006 kr.Markedet · 20072.297.538 kr.Markedet · 20081.992.330 kr.Markedet · 20091.275.625 kr.Markedet · 20102.144.777 kr.Markedet · 20112.409.793 kr.Markedet · 20122.768.067 kr.Markedet · 20131.666.869 kr.Markedet · 20142.755.821 kr.Markedet · 20151.471.875 kr.Markedet · 20163.054.278 kr.Markedet · 20171.954.022 kr.Markedet · 20181.843.494 kr.Markedet · 20191.729.512 kr.Markedet · 20202.007.716 kr.Markedet · 20212.836.990 kr.Markedet · 20223.116.293 kr.Markedet · 20232.747.500 kr.Markedet · 20242.849.393 kr.Markedet · 20253.460.751 kr.Markedet · 20263.529.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.533.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²198 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²141 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Multebærvej 7
8471 Sabro		156 m²542 m12-05-20263.200.000 kr.20.513 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²338 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²512 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²268 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²319 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²463 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Sabro Skolevej 17
8471 Sabro		155 m²632 m09-11-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154
8471 Sabro		155 m²694 m08-04-20243.570.000 kr.23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden