Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 44

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².3.159.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden mar. 2004
173k894k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat2.813.373 kr.Markedet · 1992740.248 kr.Markedet · 1993414.528 kr.Markedet · 1994991.576 kr.Markedet · 1995808.928 kr.Markedet · 1996740.928 kr.Markedet · 19971.005.992 kr.Markedet · 1998890.120 kr.Markedet · 1999319.736 kr.Markedet · 2000949.280 kr.Markedet · 2001576.232 kr.Markedet · 2002899.504 kr.Markedet · 2003955.536 kr.Markedet · 2004367.064 kr.Markedet · 20051.411.000 kr.Markedet · 20062.007.088 kr.Markedet · 20071.990.224 kr.Markedet · 20081.725.840 kr.Markedet · 20091.105.000 kr.Markedet · 20101.857.896 kr.Markedet · 20112.087.464 kr.Markedet · 20122.397.816 kr.Markedet · 20131.443.912 kr.Markedet · 20142.387.208 kr.Markedet · 20151.275.000 kr.Markedet · 20162.645.744 kr.Markedet · 20171.692.656 kr.Markedet · 20181.596.912 kr.Markedet · 20191.498.176 kr.Markedet · 20201.739.168 kr.Markedet · 20212.457.520 kr.Markedet · 20222.699.464 kr.Markedet · 20232.380.000 kr.Markedet · 20242.468.264 kr.Markedet · 20252.997.848 kr.Markedet · 20263.057.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²121 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²190 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²171 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²326 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²219 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²420 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²427 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²601 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²495 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²745 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden