Damstrædet 2, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².828.250 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1036,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte65.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	288 m	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Lyngvej 3 4945 Femø	83 m²	2,2 km	14-04-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	2,0 km	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	2,1 km	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Darrehøjsvej 11 4945 Femø	120 m²	1,5 km	06-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	2,2 km	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	2,1 km	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	2,2 km	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu