Lyngvej 12, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4945). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 15.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4945-snit 11.644 kr/m²+34,00 pct.
3Vores vurdering704.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 699.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	60 m	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	154 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Lyngvej 3 4945 Femø	83 m²	166 m	14-04-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	74 m	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	59 m	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	257 m	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	2,0 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Darrehøjsvej 13 4945 Femø	35 m²	3,6 km	18-01-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu