Damstrædet 17, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1837. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².754.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering293.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 293.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte50.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darrehøjsvej 13 4945 Femø	35 m²	1,7 km	18-01-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	1,9 km	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	2,0 km	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	2,0 km	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	1,9 km	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	304 m	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	1,8 km	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu