Damledet 21, Svinballe

Villa · 355 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 28.026 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 28026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.701.111 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.121.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	63 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,3 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	1,9 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,9 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,0 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,1 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	2,9 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	3,7 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	182 m²	3,7 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu