Damgårdsvej 98, Gram

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 167 m².4.025.869 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.361.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 992.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg992.000 kr.
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	158 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	149 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	52 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	52 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	280 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	308 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	24 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	282 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	149 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	126 m	13-03-2024	2.699.000 kr.	23.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu