Damgårdsvej 105, Gram

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 113 m².2.724.091 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,33 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 72, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	195 m	13-03-2024	2.699.000 kr.	23.068 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	198 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	112 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	121 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	121 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	359 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	332 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	213 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	71 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	344 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu