Damagervej 172, Farre

Villa · 283 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 8.295 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 8295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 283 m².3.076.210 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2004Ombygning
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre 8472 Sporup	335 m²	804 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	493 m	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	460 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	504 m	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	1,1 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	1,6 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	590 m	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	1,9 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	1,1 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	2,7 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu