Damager 49, Ulkebøl

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 153 m².1.978.443 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.855.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.960.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	110 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	85 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	82 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	325 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	183 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	405 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	604 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	718 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	256 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	444 m	06-07-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu