Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 1

Villa · 191 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².5.421.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.763.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden dec. 2017
849k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20172.600.000 kr.14. jan. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat5.763.668 kr.Markedet · 19921.019.176 kr.Markedet · 1993849.377 kr.Markedet · 1994930.170 kr.Markedet · 19951.523.989 kr.Markedet · 19961.392.963 kr.Markedet · 19971.655.779 kr.Markedet · 1998876.308 kr.Markedet · 19991.861.677 kr.Markedet · 20002.406.600 kr.Markedet · 20012.168.805 kr.Markedet · 20021.781.457 kr.Markedet · 20032.253.418 kr.Markedet · 20042.144.930 kr.Markedet · 20053.081.594 kr.Markedet · 20064.365.305 kr.Markedet · 20071.583.390 kr.Markedet · 20083.627.472 kr.Markedet · 20091.040.759 kr.Markedet · 20103.242.607 kr.Markedet · 20113.833.370 kr.Markedet · 20124.143.554 kr.Markedet · 20132.990.487 kr.Markedet · 20142.775.230 kr.Markedet · 20154.550.575 kr.Markedet · 20164.416.875 kr.Markedet · 20174.542.362 kr.Markedet · 20184.813.773 kr.Markedet · 20194.486.208 kr.Markedet · 20205.407.401 kr.Markedet · 20216.169.873 kr.Markedet · 20226.029.488 kr.Markedet · 20235.926.539 kr.Markedet · 20246.663.608 kr.Markedet · 20256.895.864 kr.Markedet · 20266.809.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²156 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²546 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²706 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²638 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²654 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²977 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,3 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,4 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²624 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,6 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden