Dalstrøget 22, Kvarmløse

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 18.382 kr/m² × 136 m².2.499.952 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.696.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	39 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	37 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	136 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	331 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	471 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	202 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	631 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	411 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	279 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	555 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu