Dalsgårdsvej 48, Rynkeby, 5350 Rynkeby — Villa · 139 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².1.226.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 1.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-82,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,93 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 299.840 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg299.840 kr.
Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	25 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	354 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	291 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	378 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	560 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	451 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	362 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	356 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	352 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	626 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu