Dalbygade 36, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.067 kr/m².2.095.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbygade gns: 13.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering944.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	139 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	130 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	364 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	277 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	416 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Piledamsvej 22, st. 6000 Kolding	69 m²	343 m	01-06-2026	5.549.909 kr.	80.433 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	331 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Agtrupvej 52, 1. th 6000 Kolding	67 m²	236 m	20-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	365 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	276 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu