Dalby Bygade 2B

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.654 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.893 kr/m².2.399.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.770.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	373 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	250 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	571 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	180 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	525 m	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	596 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	515 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	415 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,9 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu