Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5380 Dalby

Dalby Bygade 24

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.548.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.665.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,93 pct. siden aug. 2017
241k4,3M8,3M12,3M16,3M19941997200320072010201520192022202531. aug. 2017775.000 kr.I dag · vores estimat1.665.671 kr.Markedet · 1994601.284 kr.Markedet · 1995389.464 kr.Markedet · 1996619.084 kr.Markedet · 19971.096.302 kr.Markedet · 2000697.582 kr.Markedet · 20021.339.272 kr.Markedet · 20031.071.560 kr.Markedet · 20051.034.892 kr.Markedet · 20061.333.398 kr.Markedet · 20072.595.774 kr.Markedet · 20082.053.764 kr.Markedet · 20091.356.182 kr.Markedet · 20101.326.634 kr.Markedet · 20131.780.000 kr.Markedet · 20141.360.098 kr.Markedet · 20151.483.274 kr.Markedet · 2017480.600 kr.Markedet · 20181.424.000 kr.Markedet · 20191.152.906 kr.Markedet · 2020818.800 kr.Markedet · 20211.414.388 kr.Markedet · 20221.574.588 kr.Markedet · 20232.574.770 kr.Markedet · 2024241.190 kr.Markedet · 2025716.450 kr.Markedet · 20262.205.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Bygade 46
5380 Dalby		155 m²155 m15-03-20262.783.000 kr.17.955 kr./m²
Dalby Bygade 43
5380 Dalby		239 m²136 m25-10-20241.900.000 kr.7.950 kr./m²
Dalby Bygade 54
5380 Dalby		114 m²250 m10-09-20251.325.000 kr.11.623 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg
5380 Dalby		195 m²997 m22-10-20252.265.000 kr.11.615 kr./m²
Christen Koldsvej 21
5380 Dalby		115 m²89 m22-10-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350
5380 Dalby		120 m²464 m21-11-20231.549.000 kr.12.908 kr./m²
Nørrebrovænget 1
5380 Dalby		118 m²554 m11-05-2025475.000 kr.4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364
5380 Dalby		115 m²629 m22-12-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Fynshovedvej 360
5380 Dalby		90 m²606 m24-04-2026710.000 kr.7.889 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap
5380 Dalby		260 m²966 m27-01-20261.775.000 kr.6.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden