Dalbjergvej 4, Naur

Landejendom · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 107.850 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 107850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.033 kr/m².6.965.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.402.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4791,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte90.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	2,9 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	6,8 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	9,2 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	7,6 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	8,1 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	9,1 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Hovvej 9, Sir 7500 Holstebro	220 m²	4,1 km	10-07-2024	11.305.000 kr.	51.386 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	9,9 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	9,8 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	5,6 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu