Dahlsvej 151, Volderslev

Landejendom · 228 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 28.699 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 28699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.589 kr/m².3.187.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahlsvej gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 16.571 kr/m²+164,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.084.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.084.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	5,1 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	5,4 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	5,0 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	6,9 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	6,3 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	6,6 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	6,4 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	3,1 km	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	7,7 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu