Cypresvej 12, Langesø

Fritidshus · 72 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.404 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 72 m².2.096.640 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.180.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,22 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007325.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	450 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	627 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	413 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	603 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	179 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	910 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	1,0 km	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	66 m²	664 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	35.591 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	788 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	635 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu