Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Cumberlandsgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2788 m²
Bebygget areal
556 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.622 kr/m².3.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCumberlandsgade gns: 49.712 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.856 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.618.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden maj 2013
284k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.500.000 kr.31. aug. 20172.595.000 kr.30. jun. 20262.960.120 kr.I dag · vores estimat3.618.061 kr.Markedet · 1992443.058 kr.Markedet · 1993331.947 kr.Markedet · 1994378.455 kr.Markedet · 1995389.004 kr.Markedet · 1996532.532 kr.Markedet · 1997497.882 kr.Markedet · 1998452.144 kr.Markedet · 1999737.968 kr.Markedet · 2000807.499 kr.Markedet · 20011.034.187 kr.Markedet · 20021.225.686 kr.Markedet · 20031.329.636 kr.Markedet · 20041.400.399 kr.Markedet · 20051.539.846 kr.Markedet · 20062.148.069 kr.Markedet · 20072.093.476 kr.Markedet · 20082.016.630 kr.Markedet · 20091.945.713 kr.Markedet · 20101.746.745 kr.Markedet · 20111.726.571 kr.Markedet · 20121.660.813 kr.Markedet · 20132.099.636 kr.Markedet · 20142.116.730 kr.Markedet · 20152.237.081 kr.Markedet · 20162.438.975 kr.Markedet · 20172.704.240 kr.Markedet · 20182.916.683 kr.Markedet · 20192.943.325 kr.Markedet · 20203.010.161 kr.Markedet · 20213.468.773 kr.Markedet · 20223.657.500 kr.Markedet · 20233.238.389 kr.Markedet · 20243.558.324 kr.Markedet · 20253.980.053 kr.Markedet · 20265.064.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.960.120 kr.
I dag · vores estimat
3.618.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel2.960.120 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cumberlandsgade 2, 1. tv
2300 København S		52 m²0 m13-05-20263.650.000 kr.70.192 kr./m²
Cumberlandsgade 2, 3. tv
2300 København S		52 m²0 m04-09-20253.220.000 kr.61.923 kr./m²
Cumberlandsgade 2, 2. tv
2300 København S		52 m²0 m05-06-20242.695.000 kr.51.827 kr./m²
Cumberlandsgade 4, st. tv
2300 København S		52 m²10 m12-01-20252.585.000 kr.49.712 kr./m²
Cumberlandsgade 4, st. th
2300 København S		52 m²10 m04-12-20242.575.000 kr.49.519 kr./m²
Cumberlandsgade 6, 4. tv
2300 København S		52 m²20 m02-04-20252.895.000 kr.55.673 kr./m²
Cumberlandsgade 8, 4. th
2300 København S		52 m²31 m29-01-20252.895.000 kr.55.673 kr./m²
Holmbladsgade 94, 3. 31
2300 København S		76 m²75 m23-09-20243.495.000 kr.45.987 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 2. mf
2300 København S		77 m²336 m07-07-20253.670.000 kr.47.662 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 4. mf
2300 København S		77 m²336 m19-02-20253.700.000 kr.48.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden